VERKOOP OF VERHUUR VAN UW ONROEREND GOED

Immobilier - Morzine
Overweegt u uw chalet, appartement, boerderij of bedrijf te verkopen?

Allereerst is het voor u goed te weten dat wij, bij verkoop van uw bezit, werken zonder voorwaarde van exclusiviteit - wat betekent dat de eigenaar altijd de mogelijkheid houdt om zijn onroerend goed zelf te verkopen. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en voorwaarden die wij als makelaarskantoor hanteren. Indien u besluit om met ons kantoor het verkooptraject van uw eigendom aan te gaan, maken we eerst een afspraak bij uw eigendom en informeren u over de marktsituatie aangaande uw woning. Wij zullen dan een reële waarde van uw eigendom adviseren, waarbij uiteraard afgewogen de plus en mindere punten van het te verkopen eigendom.

Wij nemen uw eigendom op in ons bestand.

Wij nemen uw eigendom op in ons bestand wat mede inhoud: marketing op en via onze website, presentatie in onze etalage, billboard aan gevel, opname in zoekersbestanden zowel in Frankrijk als in buitenland, via onze daar gevestigde contactpersonen. Wij plannen bezichtigingen bij/in uw woning en wij houden u op de hoogte van de ontwikkelingen. Overeenkomstig de wettelijke bepalingen dienen wij een diagnose van uw eigendom op te laten stellen door een externe professional, met name de wel/niet aanwezigheid van asbest in het pand is dan essentieel.

Nadat we een serieuze kandidaat-koper hebben gevonden en we, na onderhandeling, overeen zijn gekomen in prijs, overdrachtsdatum, overname wel/niet roerende goederen etc. maken wij een voorlopige koopovereenkomst. (dit houdt in ontbindende voorwaarde van financiering). Daarna laten we de zaak verder over aan de notaris voor het opstellen van de definitieve akte van levering. Wij behartigen uw zaak vanaf het begin tot het eind en zullen u van dit alles op de hoogte houden. Tevens werken wij met juridische ondersteuning en natuurlijk onze ruime ervaring.

Bij overdracht zullen wij ook de meterstanden opnemen en dit verder afwikkelen met het waternetbedrijf en EDF.
U overweegt uw woning te verhuren?

Wij nodigen u uit om tijdens een gesprek onze management methoden door te nemen of indien wij deze toesturen aandachtig te lezen alvorens uw beslissing. Daarbij treft u ter informatie een voorbeeld van een algemeen mandaat beheer, dat is een contract tussen u en ons waarin u ons machtigt uw eigendom te beheren. Dit contract is opgesteld in tweevoud, dus twee exemplaren, een voor u en voor ons.

Onze diensten bij het verhuren :
  • via onze site en netwerk zoeken naar huurders, informatie toesturen (waaronder voorwaarden/huisregels). Ij aanvang wordt de huurder ontvangen op ons kantoor en ontvangen wij het saldo van de huur/belastingen/ en een borg van 160€,
Wij houden u op de hoogte van stand van zaken inzake de verhuur, zoals huurranking, opmerkingen van gasten en de door u uiteindelijk te ontvangen netto huurbedrag.
  • wij dragen de zorg voor uw woning vanaf ingangsdatum en tijdens seizoen: In dit geval zijn er drie opties :
    1: huurders laten de woning schoon achter: geen probleem.
    2: huurders verlaten de woning niet schoon achter: ze betalen de vaste schoonmaak.
    3: huurders laten de woning schoon achter, maar de situatie vereist toch schoonmaakwerkzaamheden door onze meiden (tegels, vloeren, oven controle) In dit geval zullen extra schoonmaakkosten rekening gebracht.

  • wij nemen staat van de woning en inventaris op. Dit heeft het nadeel dat kleine inventaris, zoals bestek, glazen, kookgerei etc aan het eind van het seizoen ontbreken, omdat we tussentijds geen tijd hebben om dit te tellen. Deze vervanging is ter verantwoording van de eigenaar van de woning.

  • De verrekening vindt plaats aan het eind van ieder seizoen en zullen worden voldaan na de eindcontrole en overdracht van de woning, te weten op 15 mei voor het winterseizoen en 15 september voor het zomer seizoen.
Als u geïnteresseerd bent in een samenwerking met ons kunnen wij u een voorbeeld van een beheerovereenkomst toesturen.
Als u uiteindelijk akkoord kunt gaan met onze voorwaarden, kunt u contact met ons opnemen zodat we een beheerovereenkomst kunnen opmaken.

Indien wij nog niet al uw vragen naar tevredenheid hebben beantwoord, zijn wij uiteraard bereid om e.e.a. toe te lichten.

U kunt zich kosteloos en vrijblijvend laten inschrijven in ons uitgebreide netwerk en bestand van kopers, verkopers, huurders en verhuurders.

U bent : koper verkoper
Wilt u ongeveer weten wat u bezit waard is? ja nee
Type woning :
Naam : voornaam :
Adres : Mail :
Tel. Prive : Tel. werk of mob.
Korte omschrijving :
(kunt u ons foto’s sturen per e-mail?).
Agentschap en Makelaar Baud
Le Bourg 74110 MORZINE
Tél : 04 50 79 07 13 - Fax : 04 50 75 92 93

info@immobilierbaud-morzine.com
On the top floor (with lift) of a small and recent residence with 4 un...
Essert-Romand is a small village located just 5 mn driving to Morzine,...
Beautiful Snow ... Enjoy the latest availability for Christmas!